市人大字〔2013〕15號
貴陽市人民代表大會常務(wù)委員會公告
2013年6月7日
原文地址：http://www.gygov.gov.cn/art/2013/6/7/art_13181_436029.html
《貴陽市房屋登記條例》經(jīng)2013年3月6日貴陽市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過，2013年5月31日貴州省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議批準，現(xiàn)予公布，自2013年7月1日起施行。
貴陽市房屋登記條例
（2013年3月6日貴陽市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過
2013年5月31日貴州省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議批準）
第一章 總 則
第一條為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記，適用本條例。
本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條房屋登記應(yīng)當遵循自愿、便民、規(guī)范、高效的原則。
辦理房屋登記，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)當一致。
第四條市人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記管理工作，所屬房屋登記機構(gòu)具體負責辦理市轄各區(qū)的房屋登記。
縣（市）人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作，所屬房屋登記機構(gòu)具體負責辦理本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記。
第五條房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。市人民政府房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當建立全市統(tǒng)一的房屋登記簿。
第二章 一般規(guī)定
第六條辦理房屋登記，應(yīng)當按照申請、受理、審核、記載于登記簿和發(fā)證的程序進行。
房屋登記機構(gòu)應(yīng)當公布房屋登記的時限、程序、登記收費項目以及標準、所需材料等，設(shè)置導(dǎo)示服務(wù)標識。
房屋登記機構(gòu)根據(jù)情況，可以采取即時辦理、集中受理、現(xiàn)場辦公和統(tǒng)一頒證等措施。
第七條 房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。
第八條申請房屋登記，申請人應(yīng)當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提交登記申請書、申請人身份證明、房屋權(quán)利來源證明等材料。
申請登記，應(yīng)當提供材料原件。不能提供原件的，應(yīng)當提交能夠證明與原件效力一致的相應(yīng)證據(jù)材料。申請人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第九條申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人共同申請。有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
�。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽�(quán)利的；
�。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ�、仲裁機構(gòu)的生效法律文書取得房屋權(quán)利的；
�。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利的；
�。ㄋ模┯斜緱l例所列變更登記情形之一的；
�。ㄎ澹┓课轀缡�(dǎo)致房屋所有權(quán)消滅的；
�。�(quán)利人放棄房屋權(quán)利的；
（七）經(jīng)婚姻登記機關(guān)登記協(xié)議離婚，協(xié)議約定房屋歸單方所有的；
（八）預(yù)售人未按照商品房買賣合同約定與預(yù)購人共同申請預(yù)告登記，預(yù)購人申請預(yù)告登記的；
�。ň牛┓�、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十條申請人可以就不同登記事項向房屋登記機構(gòu)一并申請登記。符合登記條件的，登記機構(gòu)可以一并受理登記。
第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供經(jīng)公證或者認證的中文譯本。
委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
第十二條無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應(yīng)當由其監(jiān)護人代理。
因處分未成年人房屋而申請登記的，監(jiān)護人應(yīng)當提供為了未成年人利益的書面保證。
第十三條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當查驗登記材料，根據(jù)不同登記申請事項詢問申請人。詢問記錄應(yīng)當經(jīng)申請人簽字確認，并且歸檔保存。
第十四條 申請人提交的登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以受理，并且出具收件收據(jù)。收件收據(jù)應(yīng)當列出申請人提交的登記材料明細，并且由申請人簽字確認。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，登記機構(gòu)不予受理，并且書面一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容。
房屋登記機構(gòu)依據(jù)本條例規(guī)定要求申請人提交其他必要材料的，應(yīng)當以書面形式明確其必要性、具體內(nèi)容以及形式要件。
第十五條用于申請登記的房屋測繪報告和分層分戶平面圖，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房屋權(quán)利人委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，依照國家測量規(guī)范進行實地測量后形成，并且經(jīng)房屋登記機構(gòu)確認。
房屋分層分戶平面圖應(yīng)當準確反映房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤系數(shù)等房屋狀況。
房產(chǎn)行政主管部門以及房屋登記機構(gòu)不得指定測繪機構(gòu)。
第十六條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起，在下列時限內(nèi)辦理相關(guān)房屋登記或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，30日；
�。ǘ┘w土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60日；
�。ㄈ┑盅簷�(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、注銷登記，換發(fā)、補發(fā)新證，10日；
（四）異議登記，1日。
房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期限為30日。公告期滿無異議或者異議不成立的，房屋登記機構(gòu)予以登記。
公告時間、申請人補充材料時間不計算在本條第一款規(guī)定時限內(nèi)。
第十七條辦理下列房屋登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當實地查看：
�。ㄒ唬┓课菟袡�(quán)初始登記；
�。ǘ┰诮üこ痰盅簷�(quán)登記；
（三）因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；
�。ㄋ模┓�、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當實地查看的其他房屋登記。
進行實地查看時，申請人以及其他相關(guān)組織或者個人應(yīng)當予以配合。
第十八條有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)暫緩辦理房屋登記，并且書面通知申請人：
�。ㄒ唬┓课菀驒�(quán)屬糾紛尚在訴訟或者仲裁過程中的；
�。ǘ┕嫫陂g有異議的；
�。ㄈ└怯浧陂g，權(quán)利人處分房屋的；
�。ㄋ模┊愖h登記期間,房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋的。
暫緩登記事由消失后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當及時按照本條例規(guī)定恢復(fù)辦理登記。
第十九條有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)不予登記，并且書面告知申請人理由：
�。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉猛恋厥褂脵�(quán)證明、規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可用途、面積等內(nèi)容建造的；
�。ǘ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏�、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
�。ㄈ┥暾埖怯浭马椗c房屋登記簿記載沖突的；
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
（五）申請登記房屋已被依法征收、沒收的；
�。┥暾埖怯浄课荼灰婪ú榉狻⑾拗茩�(quán)利的；
�。ㄆ撸┓课轀缡В瓩�(quán)利人申請除注銷登記外的其他登記的；
�。ò耍┪唇�(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，處分預(yù)告登記房屋申請登記的；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
第二十條房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以書面撤回登記申請。共同申請的，應(yīng)當由申請人共同向房屋登記機構(gòu)申請撤回；代為申請的，代理人應(yīng)當出具申請人撤回登記申請的委托書。
第二十一條房屋登記簿應(yīng)當記載房屋的基本狀況、權(quán)利狀況和其他狀況。房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
房屋登記簿采用紙介質(zhì)和電子介質(zhì)。電子介質(zhì)應(yīng)當有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并且定期異地備份。
房屋登記簿信息應(yīng)當客觀真實、標準統(tǒng)一、數(shù)據(jù)準確完整，實現(xiàn)信息共享和異地查詢。
第二十二條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。
申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋權(quán)屬證書上注明共有字樣。
預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。
第二十三條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并且將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)經(jīng)公告無異議后予以補發(fā)，并且將原房屋權(quán)屬證書、登記證明編號、事由等有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明補發(fā)字樣。
第二十四條申請房屋登記，申請人應(yīng)當按照國家規(guī)定的標準繳納登記費用。
因房屋權(quán)屬證書、登記證明破損、遺失、滅失以及街道名稱、門牌號數(shù)、房屋名稱改變等原因換發(fā)、補發(fā)、換領(lǐng)新證的，除工本費外，房屋登記機構(gòu)不得收取其他費用。
第二十五條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當建立、完善房屋登記檔案管理制度，對房屋權(quán)屬登記的資料，全面收集、整理歸檔、統(tǒng)一管理、妥善維護和永久保存。
房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制房屋登記資料，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當按照規(guī)定的權(quán)限和程序提供。
第三章國有土地范圍內(nèi)房屋登記
第一節(jié)房屋所有權(quán)登記
第二十六條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵�(quán)證明；
�。ǘ┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
（三）房屋竣工驗收備案證明；
�。ㄋ模┓课轀y繪報告和分層分戶平面圖。
無需進行竣工驗收備案的房屋，申請所有權(quán)初始登記時，不提交本條前款第三項規(guī)定材料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，注明由全體業(yè)主共有，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第二十七條有下列情形之一導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后，提交房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣、互換；
（二）贈與、繼承、受遺贈；
（三）房屋分割、合并；
�。ㄋ模┮苑课莸謨攤鶆�(wù)；
�。ㄎ澹┓ㄈ嘶蛘咂渌M織改制、合并、分立；
�。┬姓⻊澽D(zhuǎn)；
�。ㄆ撸┮苑课莩鲑Y入股；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋所有權(quán)的，還應(yīng)當提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件和他項權(quán)利證書。
第二十八條 人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以登記，并且在房屋登記簿上記載。
第二十九條有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
�。ㄒ唬┓课菟袡�(quán)人的姓名或者名稱變更的；
�。ǘ┓课葑涞慕值�、門牌號或者房屋名稱變更的；
�。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；
�。ㄋ模┩凰袡�(quán)人分割、合并房屋的；
�。ㄎ澹┓课菀�(guī)劃設(shè)計用途、結(jié)構(gòu)依法變更的；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十條申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當提交房屋所有權(quán)證書以及下列證明發(fā)生變更事實的材料：
�。ㄒ唬┓课菟袡�(quán)人的姓名或者名稱變更的，提交公安機關(guān)出具的姓名變更證明或者相關(guān)行政管理部門出具的名稱變更證明文件；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的，提交有關(guān)部門出具的證明；
（三）房屋面積增加、減少，或者同一所有權(quán)人分割、合并房屋的，提交發(fā)生變更的事實材料；
�。ㄋ模┓课菰O(shè)計用途、結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，提交城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門批準的文件。
第三十一條經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后，提交房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)消滅的材料，申請房屋所有權(quán)注銷登記：
�。ㄒ唬┓课轀缡В�
�。ǘ┓艞壦袡�(quán)；
�。ㄈ┓�、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十二條經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權(quán)證書、登記證明收回或者公告作廢。
第二節(jié)房屋抵押權(quán)登記
第三十三條當事人申請房屋抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證書；
（二）抵押合同；
�。ㄈ┲鱾鶛�(quán)合同。
第三十四條房屋登記機構(gòu)對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)登記，應(yīng)當將下列事項記載于房屋登記簿：
�。ㄒ唬┑盅寒斒氯恕鶆�(wù)人的名稱或者姓名；
（二）被擔保債權(quán)的種類、數(shù)額、范圍、主債務(wù)的履行期限；
（三）登記時間。
第三十五條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當提交房屋他項權(quán)利證書、抵押權(quán)變更的書面材料，申請抵押權(quán)變更登記：
�。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q變更的；
�。ǘ┑盅悍课葑涞慕值�、門牌號或者房屋名稱變更的；
�。ㄈ┑盅何镌黾踊蛘邷p少的；
�。ㄋ模┍粨鶛�(quán)數(shù)額變更的；
�。ㄎ澹﹤鶆�(wù)履行期限變更的；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形。
有前款第一項、第二項情形申請變更登記的，無需提交抵押人與抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)的書面材料。
第三十六條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交房屋他項權(quán)證書、房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。
第三十七條經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當提交房屋他項權(quán)證書、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料，申請抵押權(quán)注銷登記：
（一）主債權(quán)消滅；
�。ǘ┑盅簷�(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；
（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；
�。ㄋ模┓�、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
第三十八條當事人申請以房屋設(shè)定最高額抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證書；
�。ǘ┳罡哳~抵押合同；
�。ㄈ┮欢ㄆ陂g內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同；
�。ㄋ模┢渌匾牧�。
第三十九條 變更最高額抵押權(quán)登記事項或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當事人應(yīng)當提交下列材料，申請最高額抵押權(quán)變更登記：
�。ㄒ唬┓课菟棛�(quán)證書；
�。ǘ┳罡哳~抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
�。ㄈ┳罡哳~抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；
�。ㄋ模┢渌匾牧�。
第四十條最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當提交下列材料：
�。ㄒ唬┓课菟棛�(quán)證書；
�。ǘ┳罡哳~抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
�。ㄈ┳罡哳~抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；
�。ㄋ模┢渌匾牧稀�
第四十一條經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當提交房屋他項權(quán)證書、最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已確定的證明材料。
對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當將最高額抵押權(quán)的確定事由、被確定的債權(quán)數(shù)額等事實記載于房屋登記簿。
第四十二條當事人申請在建工程抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：
�。ㄒ唬┑盅汉贤�；
�。ǘ┲鱾鶛�(quán)合同；
�。ㄈ┩恋厥褂脵�(quán)證明；
�。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
�。ㄎ澹┙ㄖこ淌┕ぴS可證。
在建工程竣工并且經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。
第四十三條已經(jīng)登記的在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當事人應(yīng)當提交登記證明和在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅事實的材料，申請相應(yīng)登記。
第三節(jié)其他登記
第四十四條有下列情形之一的，當事人可以申請預(yù)告登記：
�。ㄒ唬╊A(yù)購商品房；
�。ǘ┮灶A(yù)購商品房設(shè)定抵押；
（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；
�。ㄋ模┓�、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請預(yù)告登記的房屋未取得商品房預(yù)售許可證、已被依法查封、預(yù)查封或者限制的，房屋登記機構(gòu)不予辦理預(yù)告登記。
第四十五條申請預(yù)告登記，應(yīng)當根據(jù)登記種類提交下列材料：
�。ㄒ唬╊A(yù)購商品房預(yù)告登記，提交已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同；
�。ǘ╊A(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，提交預(yù)購商品房預(yù)告登記證明、抵押合同、主債權(quán)合同；
�。ㄈ┓课菟袡�(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，提交房屋所有權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
（四）房屋抵押權(quán)預(yù)告登記，提交房屋所有權(quán)證書或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明、抵押合同、主債權(quán)合同。
第四十六條權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。
申請更正登記，應(yīng)當提交證明房屋登記簿記載錯誤的材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提交權(quán)利人同意更正的證明材料。
房屋登記簿記載確有錯誤的，予以更正；需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應(yīng)當書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書；房屋登記簿記載無誤的，不予更正。
第四十七條房屋登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬證書或者房屋登記簿的記載有誤的，應(yīng)當書面通知權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記。
權(quán)利人逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院、行政機關(guān)、仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的文件對房屋登記簿的記載予以更正，并且通知權(quán)利人領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書，記載錯誤的房屋權(quán)屬證書、登記證明公告作廢。
第四十八條 利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。
申請異議登記，應(yīng)當提交證明房屋登記簿記載錯誤等材料。
房屋登記機構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當將異議事項記載于房屋登記簿，并且書面告知申請人。
第四十九條異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持相應(yīng)的證明材料申請注銷異議登記。
異議登記被注銷后，原申請人就同一事由再次提出異議登記的，房屋登記機構(gòu)不予受理。
異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
第五十條有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外：
�。ㄒ唬┤嗣穹ㄔ�、行政機關(guān)、仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的；
（二）當事人提交的權(quán)利來源證明文件被撤銷的；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記
第五十一條依法在集體土地范圍內(nèi)建造的房屋，可以依照本條例的規(guī)定申請房屋登記。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明集體土地字樣。
法律、法規(guī)對集體所有土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第五十二條申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
（一）宅基地使用權(quán)證書或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（二）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
�。ㄈ┓课轀y繪報告和分層分戶平面圖。
第五十三條辦理房屋所有權(quán)初始登記及權(quán)屬證書遺失、滅失申請補發(fā)的，房屋登記機構(gòu)受理后，應(yīng)當將申請事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。公告期滿無異議或者異議不成立的，登記機構(gòu)予以登記、補發(fā)。
第五十四條集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：
�。ㄒ唬┓课菟袡�(quán)證書；
�。ǘ┱厥褂脵�(quán)證書或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；
�。ㄈ┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
第五十五條申請村民住房所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交申請人、受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明；轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第五十六條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：
�。ㄒ唬┓课菟袡�(quán)證書；
�。ǘ┘w建設(shè)用地使用權(quán)證明；
�。ㄈ┲鱾鶛�(quán)合同和抵押合同；
（四）其他必要材料。
第五十七條辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的變更登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
第五章法律責任
第五十八條申請人提交錯誤、虛假的材料或者隱瞞真實情況申請房屋登記的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
第五十九條房屋登記機構(gòu)及其工作人員違反有關(guān)法律法規(guī)和本條例規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。房屋登記機構(gòu)承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權(quán)追償。
第六十條房屋登記機構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予行政處分：
（一）擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿；
�。ǘ⿲Σ环系怯洍l件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記；
�。ㄈ┻`反規(guī)定收取登記費用；
�。ㄋ模┩婧雎毷亍E用職權(quán)、徇私舞弊。
第六章 附則
第六十一條具有獨立利用價值的特定空間及其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，參照本條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六十二條本條例自2013年7月1日起施行。2005年11月1日貴陽市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議通過，2005年11月25日貴州省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議批準的《貴陽市房屋權(quán)屬登記管理辦法》同時廢止。
